中新经纬10月16日电 据香港金融科罚局网站音讯，香港金融科罚局(简称“金管局”)当天(10月16日)向银行发出指导ai 裸舞，纠正适用于物业按揭贷款的逆周期宏不雅审慎监管措施。

　　自2024年2月香港政府撤消住宅物业需求科罚措施和金管局纠正物业按揭贷款的监管措施，住宅物业市集略为改善。住宅物业成交由2024年第1季每月平均3300宗，上涨至第2季每月平均6000宗。跟着市集歧视回软，第3季成交量回落至每月平均3400宗。官方住宅楼价在2024年首八个月着落6.2%，较2021年高位累计调遣26.6%。非住宅物业市集亦握续调遣，写字楼、分层工场大厦及零卖物业的价钱在2024年首八个月区别进一步着落17.5%、11.8% 及13.0%。此外，外围环境仍然濒临很多不豁达身分，包括好意思国的减息当作仍有不少变数。

　　音讯称，物业按揭贷款的逆周期宏不雅审慎监管措施，是因应市集的情况秉承相宜措施，一方面确保银行妥善科罚风险，另一方面尽量减低措施对市民粗浅楼宇生意行径的影响。抽象各方面的琢磨，金管局合计在不竭防守银行体系平稳及物业按揭贷款风险赢得妥善科罚的前提下，当前有空间进一步纠正逆周期宏不雅审慎监管措施：

　　第一：通盘住宅物业，不论物业的价值及是否私用ai 裸舞，按揭成数上限调处为七成。

　　第二：以“财富水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由六成莳植至七成，与以“供款与入息比率”为审批基础的物业按揭贷款看皆。此项纠正适用于通盘住宅物业和非住宅物业(包括写字楼、商铺及工厦等)。

　　第三：非私用物业的“供款与入息比率”上限由四成调升至五成，与私用物业的“供款与入息比率”上限看皆。此项纠正适用于通盘住宅物业和非住宅物业。

　　第四：取消按揭肯求东谈主在肯求按揭时如有就其他按揭物业作出假贷或担保，须调低所适用的按揭成数上限及“供款与入息比率”上限10个百分点的条件。

　　经纠正后，通盘住宅物业和非住宅物业的按揭成数上限齐整为七成，“供款与入息比率”上限齐整为五成。

　　以上纠正即日顺利，适用至当天或以后订立临时生意合约的物业来回。联系纠正相似适用于早前还是订立临时生意合约而况在当天或以后瞻望完成的楼花物业的按揭肯求。

　　金管局总裁余伟文暗示：“金管局今次是因应市集发展而决定纠正物业按揭贷款的逆周期宏不雅审慎监管措施，将最高按揭成数和‘供款与入息比率’上限恢复至2009年开动践诺逆周期措施曩昔的水平。即使推出当天公布的措施，香港银行体系仍然有充裕的缓冲去应付楼价一朝出现大幅调遣的挑战。我念念再次教唆市民，置业是一项长期承担，在作买楼决定时，应该堤防评估风险，量才而为。”

　　金管局会不竭密切属意市集发展，并会因应物业市集的最新情况ai 裸舞，推出相宜措施保险银行体系平稳。(中新经纬APP)